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日本の日本建設市場を動かしているのは何でしょうか。本記事では、国内需要を押し上げている要因と、市場を構成する製品タイプ・用途を整理します。
需要を押し上げている要因
国内の建設需要は、東京オリンピック・パラリンピック後の再開発や、甚大な被害をもたらした熊本地震や能登半島地震といった大規模災害からの復興・防災・減災事業が根強い原動力となっています。特に、老朽化した橋梁やトンネルといった社会インフラの更新需要は地方自治体でも顕在化しており、建設業界全体の受注を支えています。一方で、資材価格の高騰や2024年問題とされる働き方改革による残業時間の上限規制が深刻なコストアップと人手不足を招いており、発注者である国や民間企業はコスト管理の徹底を強いられています。こうした厳しい環境下で、国土交通省が主導するBIM/CIMの本格運用が始まり、設計から施工、維持管理までの全工程で3次元データを共有する方式が標準化されつつあります。特に鉄道や空港といった大規模プロジェクトでは、このデジタル技術がコスト削減と品質確保の切り札として、仕様書や契約条件に明記されるケースが急増しています。これは、熟練技能者の減少に対応するための、日本の建設現場特有の技術シフトといえるでしょう。
製品タイプ別の内訳
- 新築
- 改修・改築
- 修理とメンテナンス
- 設計およびエンジニアリングサービス
- プロジェクト管理および建設コンサルティング
タイプごとの特徴
日本の建設業は大きく五つの分野に分類され、それぞれ異なる目的と現場で活用されています。新築工事は、文字通り新たに建物をゼロから建設するもので、住宅やオフィスビル、商業施設、工場など、土地に新たな価値を創出する際に用いられます。一方、リフォーム・改装工事は既存の建物の機能やデザインを現代のニーズに合わせて向上させるもので、主に中古住宅の価値向上や、老朽化した店舗・オフィスの内装変更などに使われます。修繕・メンテナンス工事は、建物の安全な状態を維持するために不可欠であり、外壁の補修や屋根の防水処理、設備機器の点検交換など、経年劣化への定期的な対応として行われます。設計・エンジニアリングサービスは、これらの工事を実現するための設計図や構造計算、設備計画を提供し、あらゆる建設プロジェクトの根幹を支えます。最後にプロジェクトマネジメントと建設コンサルティングは、特に大規模な商業施設や公共インフラ工事において、工程管理やコスト管理、品質保証を総合的に行い、プロジェクトを円滑に成功へ導くために使用されます。
用途別の内訳
- 住宅用建物
- 商業ビル
- 産業施設
- インフラと土木
- 機関および公共の建物
市場に関わる主要企業
- Obayashi Corporation
- Shimizu Corporation
- Taisei Corporation
- Kajima Corporation
- Takenaka Corporation
- Kumagai Gumi Co., Ltd.
- Tokyu Construction Co., Ltd.
- Penta-Ocean Construction Co., Ltd.
- Maeda Corporation
- Nishimatsu Construction Co., Ltd.
- Hazama Ando Corporation
- Tobishima Corporation
- Toda Corporation
- Sumitomo Mitsui Construction Co., Ltd.
- Asanuma Corporation
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